Grundlegend sanierte u. vermietete 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon direkt im Herzen von Letter
30926 Seelze, Etagenwohnung zum Kauf
Sehr schicke 3-Zi.-ETW als Kapitalanlage und der Mieter ist bereits vorhanden
Kontaktdaten
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NameHerr André Zauske
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PositionImmobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (VWA)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftWunstorfer Str. 3
30926 Seelze -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05137 909714
neu
Objektdaten
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Objekt ID40-9198
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Letter)
30926 Seelze
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Hausgeld354 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis pro m²2.153,85 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)5.400,00 EUR
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Kaufpreis:160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.01.2019
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Gültig bis07.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sehr schicke 3-Zi.-ETW als Kapitalanlage und der Mieter ist bereits vorhanden
Beschreibung
Das 6-Familienhaus wurde im Jahre ca. 1959 im Herzen von Letter errichtet und bietet den Bewohnern eine gute und fußläufige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im 1. Obergeschoss liegt diese schicke und vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für den 1–2 Personenhaushalt. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren grundlegend saniert und die monatliche Kaltmiete auf € 450,- zzgl. Nebenkosten erhöht. Die großzügige Loggia, der moderne und sehr gepflegte Gesamtzustand sowie das helle und freundliche Badezimmer werden Sie begeistern.
Ausstattung
Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 grundlegend saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet.
Die Steigleitungen wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und die Giebelseite des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Eine grundlegende Balkonsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.
Aufteilung:
- Flur
- Abstellkammer
- Küche
- helles Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer/Kinderzimmer
Ein Kellerraum, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sind vorhanden.
Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 380,- € monatlich inkl. der Tilgung des Modernisierungsdarlehns.
Der Grundriss ist entsprechend der vorliegenden Bauunterlagen vom Bauamt gespiegelt.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie steht in direkter und ruhiger Kernlage in fußläufiger Entfernung zur gut ausgebauten Infrastruktur in Letter und sorgt für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.