Uetze/Hänigsen: Ebenerdige Doppelhaushälfte in ruhiger, gehobener Wohnlage
31311 Uetze, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8961
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus (Doppelhaushälfte mit Stellplatz)
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Adresse31311 Uetze
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.599 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1976
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.828,57 EUR
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Kaufpreis:320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.08.2025
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Gültig bis31.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf217,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hier können Sie direkt einziehen – ein tolles Zuhause mit Terrasse und Garten!
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.876 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein fest zugeordneter Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks zugewiesen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte liegt im ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks und punktet mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 599 m² – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Entspannung im Grünen suchen.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1976 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² großzügige Platzverhältnisse für zwei bis vier Personen. Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sorgt für komfortables Wohnen ohne Barrieren – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!nDie gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele – Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.
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Mehr Informationen31311 Uetze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)