Großburgwedel: Unterkellerter Flachdachbungalow in bester Lage
30938 Burgwedel, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
neu
Objektdaten
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Objekt ID70-8825
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse(Großburgwedel)
30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstück ca.605 m²
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Nutzfläche ca.114 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Flachdach
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.09.2025
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Gültig bis15.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch233,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bungalow in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Bahnhof Großburgwedels, wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer, die dort glücklich leben wollen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde in der Vergangenheit teilweise wohnlich genutzt.
Der gepflegte Zustand und die tolle Lage werden Ihnen gefallen.
Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümer haben die Immobilie gehegt und gepflegt, aber hier und da sind auch noch ein paar Renovierungen oder auch Modernisierungen nötig,
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer
- Essdiele zwischen Wohnzimmer und Küche
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Im Keller befinden sich diverse Abstellräume. Ein großer Raum ist mit einem Ofen ausgestattet. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenso im Keller.
Die Garage neben dem Haus ist vom Keller zugänglich.
Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 1999.
Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Das angebotene Haus befindet sich grob zwischen Zentrum und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m und ins Zentrum ca. 1.000 m.
30938 Burgwedel, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)