Allerinsel: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Dachterrassen
29223 Celle, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-9120
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.350,00 EUR
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Nettokaltmiete1.450,00 EUR
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Miete pro m²14,50 EUR
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Nebenkosten225,00 EUR
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Warmmiete1.675,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2023
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Gültig bis01.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022/2023
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf52,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Celle: Moderne Wohnung mit Wasserblick
Beschreibung
Die moderne Etagenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Celle. Die Wohnung besticht durch eine besondere Aussicht mit Wasserblick. Auf der einen Seite genießt man den Blick ins Hafenbecken und auf der anderen Seite fließt die Aller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Realisieren Sie Ihre Wohnträume am Hafen!
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die großzügigen Fensterelementen sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die beiden Dachterrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Vom Bett aus können Sie direkt aufs Wasser blicken. Alle Räume werden über den einladenden Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Sowohl im Gäste-WC als auch im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse. In der Wohnung sind alle Wände und Decken weiß gestrichen. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet sowie modern und hochwertig ausgestattet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in jede Etage. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450, – € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten in Höhe von 225, – €. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511–70077–32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum entstanden. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW.
Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreichen Sie mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover.
Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.
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