Nichts für Immobilien-Anfänger
30880 Laatzen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
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PositionImmobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
Objekt der Woche
Objektdaten
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Objekt ID03-8741
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ObjekttypWohnung (3-Wohnungen in einem 5-Familienhaus)
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Adresse30880 Laatzen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.198 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2025
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Gültig bis21.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf331,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Laatzen/Mitte
Beschreibung
Wir verkaufen im Namen der Eigentümer 3 unvermietete Wohnungen und 2 Garagen. Dabei handelt es ich um eine ca. 88 m², eine ca. 44 m² und eine ca. 66 m² große Wohnung. Die Wohnungen befinden sich in einem 5-Familienhaus. Mit Erwerb der Einheiten erhalten Sie lt. Verkäufer die Stimmen-Mehrheit. Das Haus und die Wohnungen sind modernisierungsbedürftig. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen. Details erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Laatzen befindet sich südlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region.
Laatzen besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie attraktive Grünflächen wie dem Park der Sinne oder die südlichen Leinemasch. Diverse Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen neben dem Leine Center das Stadtbild. Jeden Mittwoch, Donnerstag und Freitag finden die Wochenmärkte statt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Laatzen besticht durch eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und ein gutes Schulangebot.
Zudem überzeugt Laatzen durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-City liegt nur ca. 12 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A 7 sowie den Bundesstraßen B 6 und B 443 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. Neben den beiden S-Bahnhaltestellen Hannover-Messe/Laatzen und Rethen ist Laatzen an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle „Laatzen“ ist nur ca. 550 m vom Objekt entfernt gelegen.
30880 Laatzen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)