Über den Dächern von Altwarmbüchen

30916 Isernhagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8606
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altwarmbüchen)
    30916 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2018
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mitten in Altwarmbüchen

Beschreibung

Die großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss und bietet einen schönen Ausblick. Aktuell ist der Durchgang zwischen Wohnzimmer und Esszimmer geöffnet. Das Esszimmer kann aber einfach auch in einen separaten Raum umgenutzt werden.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung und auch als Kapitalanlage gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier ist ein geschickter Handwerker gefragt.

Auf dem sonnigen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend.

Die Wohnung ist ideal für bis zu 2-4 Personen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 489,-- für die Wohnung inkl. Heizkostenvorauszahlung und € 147,-- Rücklagenzuweisung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Altwarmbüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, logistisch ist der Standort mit direkter Anbindung an die A2/A7 und dem Messeschnellweg A37 optimal. Durch den Ausbau der Stadtbahn sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel nunmehr fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Ort befinden sich sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants.

Der Altwarmbüchener See und die weitläufige Moorlandschaft bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen in der Natur direkt vor der Haustür.

30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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