Mitten in Altwarmbüchen

30916 Isernhagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8145
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altwarmbüchen)
    30916 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    452 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover. Wohnung und Haus befinden sich in einem top Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.

Auf dem sonnigen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend.

Die Wohnung ist die ideale Wohnung für bis zu 2-3 Personen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 296,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.

Eine Garage in der benachbarten Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 400 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.

Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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