Moderne 1-Zimmer-ETW in Hannover
30179 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-9036
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30179 Hannover
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.34 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.500,00 EUR
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Kaufpreis:85.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.05.2017
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Gültig bis10.05.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf91,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Beschreibung
Die ca. 34 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1966 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine angrenzende, innenliegende Kochnische mit integrierter Einbauküche.
Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, darunter zwei Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeiten.
Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184,00 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Sahlkamp. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Hannover Zehlendorfweg" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.