Modernisierte Altbauwohnung in Top Lage von Linden

30451 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objekt der Woche, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8976
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Linden-Nord)
    30451 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2021
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gut erhaltener Jahrhundertwendecharme in bester Lage

Beschreibung

Der sehr ansprechende Altbau steht in bevorzugter Nebenlage von Linden-Nord, nur wenige Gehminuten von der Leine entfernt. Sie werden das besondere Flair des Hauses und der Wohnung sowie die begehrte Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Viele historische Details sind am und im Gebäude, wie auch in der Wohnung erhalten geblieben. Leben Sie hier im quirligen Stadtteil mit vielen besonderen Geschäften und einer einzigartigen Lebenskultur.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Im direkten Umfeld finden Sie viele historische Gebäude mit markanten, teils einziartigen Fassaden. Eine sehr gefragtes Wohnumfeld mit vielen verschieden Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zahlreich vorhanden wie auch Schulen und Kindergärten.

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