Zentral in Garbsen

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Tolle Lage - Zentral in Garbsen
Die Balkonseite - Zentral in Garbsen
Der Eingangsbereich - Zentral in Garbsen
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Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    80-8362
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-ETW mit Balkon – Garage möglich

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 11 Parteien pro Eingang. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage spricht hier absolut für sich.

Ausstattung

In der Wohnung stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Arbeitsküche und das Bad mit Wanne zur Verfügung.

Alle Räume der Wohnung erhalten viel Sonnenlicht und gehen von dem großzügigen Flur ab.

Den Balkon erreichen Sie aus dem Wohnzimmer.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl.

Das Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beläuft sich auf ca. € 3.900,-- p.a..

Der laufende Mietvertrag ist zum 30.06.2025 gekündigt.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.

Zum Kaufpreis von € 25.000,-- ist der Erwerb einer Garage zu der Wohnung möglich.

Auf Innenbilder haben wir zu Gunsten der Privatsphäre des Mieters verzichtet.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der Stadtteil Garbsen-Mitte ist bis heute durch eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Rathaus (seit 1997), zwei große Einkaufszentren (Nordwestzentrum und Shopping Plaza), ein modernes Kinocenter (1999), Restaurants und Cafes bilden das Zentrum vom Stadtteil Garbsen-Mitte.

30823 Garbsen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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