Gepflegte 2-Zimmer-ETW in mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-9074
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.464,79 EUR
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Kaufpreis:175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.05.2018
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Gültig bis30.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch158,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Celle: Attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Beschreibung
Die etwa 71 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Celle, das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Haus nur vier Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Wohnung wurde etwa im Jahr 2016 umfassend renoviert. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre sorgen. Beide Zimmer haben Zugang zu je einem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 508,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Heizkosten.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nähe der B191 mit Anbindung zur B3 und B214, wodurch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen ist. Der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt gelegen. Zudem befinden sich die Bushaltestelle "Celle Am Wasserturm" in fußläufiger Entfernung, wodurch ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.