Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage

31303 Burgdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Küche - Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage
Außenansicht - Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage
Balkonansicht - Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage
Außenanlage - Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage
Balkon - Burgdorf-Weststadt: Sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8608
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.210,53 EUR
  • X-fache Miete
    18,42
  • Nettorendite
    5,43 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.120,00 EUR
  • Kaufpreis:
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2017
  • Gültig bis
    16.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich: Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Burgdorf-Weststadt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966 massiv erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon mit einer Markise.

Die Wohnung wurde ca. 2023 von der aktuellen Eigentümerin komplett saniert und seitdem selbst genutzt. Ihnen als neuer Eigentümer steht die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitialanlage. Aufgrund der hochwertigen Austattung lässt sich eine Nettokaltmiete von ca. 10,- Euro / qm Wohnfläche erziehlen. Dies ergibt eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 9.120 €.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Markise

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.

31303 Burgdorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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