Beste Lage! Schicke 3-Zimmer-ETW mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
31542 Bad Nenndorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-8523
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse31542 Bad Nenndorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.88 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld380 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.488,64 EUR
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X-fache Miete19,62
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Nettorendite5,10 %
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Mieteinnahmen (Soll)11.160,00 EUR
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Kaufpreis:219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.08.2023
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Gültig bis28.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch82,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Beschreibung
In bester Lage erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Küche und einem gemütlichen Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad mit Fenster, eine Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Das sehr gute Wohnumfeld wird Ihnen gefallen! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Der Kurort Bad Nenndorf liegt im Kreis Schaumburg, am Rande des Deisters, als eines von zwei Staatsbädern in Niedersachsen. Das Freizeitangebot ist durch den Kurbetrieb sehr attraktiv und vielfältig. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastronomie vor. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten mit Hallenbad und Staatsbad runden das Angebot ab. Der Ort verfügt über ausreichend Kinder- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
In bevorzugter Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt, erwartet Sie diese komfortable 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne.
31542 Bad Nenndorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)