Seelze: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

30926 Seelze, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Außenansicht - Seelze: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Außenansicht - Seelze: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkon - Seelze: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Blick vom Balkon - Seelze: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8632
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Letter)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    363 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.352,94 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.440,00 EUR
  • Kaufpreis:
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2018
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage in Seelze

Beschreibung

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Seelze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterelementen im Wohnzimmer sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus erschließt sich der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und zum Garten hin ausgerichtet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche. Das hell gefliste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf p.a. 4.440,- €. Eine Mieterhöhung zum 01.09.2025 auf 400,- €/mtl. sowie zum 01.03.2027 auf 430,- €/mtl. wurde bereits vereinbart.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 363,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Stadt Seelze befindet sich westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Seelze. Die Nähe zur B 6 und B 441 sowie zur A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Bushaltestelle "Letter Lilienweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zudem ist der Bahnhof "Letter" fußläufig erreichbar.

30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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