Altwarmbüchen: Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
30916 Isernhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
reserviert
Objektdaten
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Objekt ID70-8448
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Altwarmbüchen)
30916 Isernhagen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.87 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld386 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Estrichboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2019
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Gültig bis11.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Tolle Wohnung mit Potenzial
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Altwarmbüchen. Die Lage im Erdgeschoss mit eigenem Garten ist einfach etwas Besonderes. Bei den anstehenden Renovierungsarbeiten können Sie Ihren persönlichen Geschmack verwirklichen.
Lassen Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Die Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten wurde ca. 1979 errichtet. Die Eigentümergemeinschaft hat immer für einen guten Instandhaltungszustand gesorgt.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten
- Küche
- Diele
- Schlafzimmer
- Dusch-/Wannenbad mit Fenster
- Kinderzimmer
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein Kellerraum gehört auch zu der Wohnung.
Im Garten befindet sich ein massives Gartenhäuschen für Geräte und Werkzeug.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Garagenhof auf dem Grundstück.
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 386,-- monatlich inkl. Heizung, Verwalter und Rücklage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Altwarmbüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Logistisch ist der Standort mit direkter Anbindung an die A2/A7 und dem Messeschnellweg A37 optimal. Durch den Ausbau der Stadtbahn sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Ort befinden sich sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Das Zentrum von Altwarmbüchen mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist rund 1 km entfernt.
Der Altwarmbüchener See und die weitläufige Moorlandschaft bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen in der Natur direkt vor der Haustür.
30916 Isernhagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)