Badenstedt: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage

30455 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Hausansicht - Badenstedt: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage 3 Fotos ansehen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8970
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Erdgeschosswohnung mit Garten und Souterrainräumen)
  • Adresse
    (Badenstedt)
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    365 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.977,78 EUR
  • Kaufpreis:
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2025
  • Gültig bis
    28.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Große Wohnung mit Souterrainräumen in kleiner Wohnanlage

Beschreibung

Die kleine Wohnanlage steht in gepflegter, ruhiger Lage in Badenstedt. Die große teilrenovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen eigenen Gartenbereich, eine große Terrasse, zusätzliche Räume im Souterrain und eine Garage direkt vorm Haus. Sie werden von den hellen, teilrenovierten Räumen begeistert sein.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Badenstedt ist ein bevorzugter, verkehrstechnisch sehr gut erreichbarer Stadtteil Hannovers. Die Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Viele Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld, die Nähe zum Stadtteil Linden und zum Naherholungsgebiet Benther Berg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Badenstedt und den angrenzenden Stadtteilen reichhaltig vorhanden.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt