Burgdorf/Weststadt: Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung

Tolle Kapitalanlage - Eine Investition in Ihre Zukunft!

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 massiv erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon mit einer neuwertigen Markise.

Die aktuellen Eigentümer möchten die Wohnung gerne weiterhin bewohnen und sind bereit, eine Netto-Miete in Höhe von ca. € 6.720,00 p.a. zu zahlen. Ein entsprechender Mietvertrag wird im Zuge des Verkaufes abgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Markise

In der Wohnung verteilen sich ca. 77 m² auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleines Büro, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein helles Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Die sanitären Anlagen, Fenster und Bodenbeläge sind bereits erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer neu eingebauten Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt € 393,- inkl. Rücklage und Heizkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 170,- € pro Monat. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. € 35.000,- (Stand 01.08.2024).

In den letzten Jahren haben folgende Modernisierungsarbeiten stattgefunden:
- Austausch Fenster in der Wohnung (ca.2014)
- Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung (ca. 2017)
- Renovierung der Wohnung sowie Austausch der Innentüren + Haustür (ca. 2017)
- Erneuerung der Steigleitungen (ca. 2020)
- Einbau Kalt- und Warmwasseruhren (ca. 2020)

Ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss runden dieses Wohnungsangebot ab.

Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.