Dachgeschoss – Neuausbau mit schöner Loggia und Garage mit Wallbox
30161 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID03-8134
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Oststadt)
30161 Hannover
Niedersachsen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.86 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggias1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2024
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²4.593,02 EUR
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Kaufpreis:395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Garage
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.09.2020
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Gültig bis18.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch129,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover/Ostadt - Zentrumsnah
Beschreibung
Die hochwertig, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers Oststadt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Küchen-/Ess- und Wohnbereich von über 41 m². Die ca. 10 m² große Loggia ist östlich ausgerichtet. Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit einem Wallbox-Anschluss. Das Gemeinschaftseigentum wird während des Ausbaus ebenfalls vollumfänglich modernisiert und renoviert. Die hochwertige Ausstattung wird Sie garantiert ebenso begeistern wie der großzügige Grundriss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn kennzeichnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover - Oststadt/Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Lister Meile, der Hauptbahnhof und die Nähe zu der City Hannovers ergänzen das perfekte Wohnkonzept.
30161 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)