Burgdorf: Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
31303 Burgdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz, neu
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung oder Selbstnutzung möglich – 2. OG, 3 Zimmer und 83 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Burgdorf im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und war bis vor Kurzem vermietet. Der Eigentümer hat nun alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung starten kann. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Die Aufteilung im Überblick:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
Die gesamte Wohnung ist hell und bietet einen klassischen Grundriss. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Insgesamt bedarf die Wohnung einiger Renovierungsmaßnahmen.
Folgende Modernisierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Glasfaseranschluss (ca. 2024)
- Einbau von Wasseruhren (ca. 2024)
- Austausch der Heizung (ca. 2010)
- Steigleitungen erneuert
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 349,- €. Davon entfallen ca. 99,- € auf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung sowie weitere nicht umlegbare Positionen. Die restlichen ca. 250,- € sind als Betriebskosten auf Ihren zukünftigen Mieter umlegbar.
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und eine attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses interessante Angebot!
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.nDie gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.
31303 Burgdorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)