Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Garten

30890 Barsinghausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Außenansicht - Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Garten
Eingangsbereich - Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Garten
Rückansicht mit Garten - Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Garten
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Wohneinblick - Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Garten
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8581
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Großgoltern)
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietung in Großgoltern

Beschreibung

Die sanierte Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Zweifamilienhauses in Großgoltern. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und die Wohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Wohnküche und großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer. Alle Räume werden über den einladenden Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Das WC ist separiert. Sowohl hier als auch im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse. In der Wohnung sind alle Wände und Decken weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer Größe von ca. 250 m². In den kommenden Monaten wird eine großzügige Terrasse errichtet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Bei Bedarf kann ein Carport angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im angrenzenden Nebengebäude vorhanden.

Die Altbauwohnung wurde vollständig saniert und ist modern und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde eine einbruchsichere Wohn- und Hauseingangstür mit Gegensprechanlage installiert. Die Elektrik sowie die Heizug wurden erneuert, die Bäder saniert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000, - € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten in Höhe von 280, - €. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.

Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barsinghausen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, einer historischen Landschaft südwestlich von Hannover. Die Gemeinde Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Deister, durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 25 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.

Dier hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Großgoltern, nördlich von Barsinghausen. Goltern liegt in der Nähe des Naherholungsgebiets „Deister“, und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Sommer lädt die Region zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen ein und im Winter zusätzlich zum Rodeln und Langlaufen.

Durch die unmittelbare Nähe zur B65 mit Anbindung zur A2 überzeugt Goltern durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle „Großgoltern Ohweg“ ist vor dem Objekt gelegen. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.

30890 Barsinghausen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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