Wedemark-Elze: Moderne Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
30900 Wedemark, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Sascha Schröder
-
PositionImmobilienmakler
-
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax05139 706879
Objektdaten
-
Objekt ID70-8854
-
ObjekttypSonstige
-
Adresse(Elze)
30900 Wedemark
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
-
Grundstück ca.3.637 m²
-
Bürofläche ca.966 m²
-
Gesamtfläche ca.2.401 m²
-
Lagerfläche ca.1.435 m²
-
Zimmer0,0
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer0,0
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Strom, Solar, Wärmepumpe
-
Baujahr2018
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Statusvermietet
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Stellplätze gesamt28
-
Käuferprovisionprov.frei
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. -
X-fache Miete14,43
-
Nettorendite6,93 %
-
Mieteinnahmen (Ist)201.000,00 EUR
-
Mieteinnahmen (Soll)201.000,00 EUR
-
Kaufpreis:2.900.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Granitboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Steinboden
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum02.11.2025
-
Gültig bis02.11.2035
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2018
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie, Solarenergie
-
Endenergieverbrauch Strom28,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme35,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Langfristig vermietete Büro- und Logistikimmobilie
Beschreibung
Hier sehen Sie eine interessante Kapitalanlage in Form einer modernen Gewerbeimmobilie im aktuellen Gewerbegebiet von Wedemark-Elze. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten ein optimales Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und damit einen guten Gewerbestandort.
Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet und damit für die Zukunft gewappnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- elektr. Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Die Logistikimmobilie mit Bürotrakt wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Neben Logistikflächen auf 2 Ebenen gibt es einen 3-geschossigen Verwaltungstrakt mit einem repräsentativen Konferenzbereich. Dieser Bereich ist als Werksleiterwohnung genehmigt und bietet daher auch eine alternative Nutzung.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Objekt befindet sich neusten Gewerbegebiet von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. In der Nähe befindet sich der S-Bahnhof mit einer Verbindung nach Hannover im Halbstunden-Takt. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie binnen 15 Minuten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.