Vollvermietes 3-Familienhaus in Ihme-Rolven

30952 Ronnenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-3692
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Ihme-Roloven)
    30952 Ronnenberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    422 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    292 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.363,01 EUR
  • X-fache Miete
    13,72
  • Nettorendite
    7,29 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.640,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    29.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2025
  • Gültig bis
    10.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhig, am Feldrand gelegen

Beschreibung

Das ca. 1973 massiv erstellte 3-Familienhaus ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss ist eine gepflegte, ca. 130 m² große Wohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen seit 2011 vermietet. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit 2023 bzw. 2024 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 23.640,00 € p.a.. Eine Erhöhung der Mieten ist bislang nicht erfolgt.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der kleine Vorort Ihme-Roloven liegt vor den Toren Hannovers. Mit dem Bus oder Ihrem Pkw erreichen Sie schnell die Innenstadt Hannovers. Alternativ sind in Ronnenberg S-Bahn- und Busanschlüsse vorhanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und verschiedene Hofläden sind gut erreichbar.

30952 Ronnenberg, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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