Harsum: 2 Häuser auf einem Grundstück: Vermietetes 6-Familienhaus + Wohnhaus mit Büro und Halle

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage und / oder Selbstnutzung

Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem voll vermieteten 6-Familienhaus (Baujahr ca. 1972) und einem weiteren Haus (Baujahr unbekannt, im Jahre 1977 aufgestockt), welches vom bisherigen Eigentümer als Bürofläche mit darüber liegender Wohnung genutzt wurde.

Die angrenzende Halle mit einer Fläche von ca. 125 m² ist besonders interessant für Gewerbetreibende oder für Hobby und Freizeit.

Bei Vollvermietung aller Einheiten und mit potentiellem Mietsteigerungspotential im 6-Familienhaus ist eine Nettokaltmiete von ca. 45.900,- Euro darstellbar.

Ausstattung

Das 6-Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Nettokaltmiete beträgt zzt. ca. 19.212,- Euro. Hierin sind ca. 5.800,- Euro für Garagen und Stellplätze enthalten.

Das rückwärtige Haus wurde in der Vergangenheit als Baugeschäft mit darüberliegender Wohnung genutzt und wartet auf Ihre neuen Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Archivräume. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden als Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² selbst bewohnt. Das gesamte Gebäude steht aktuell leer.

Sonstiges

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