Schickes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen aus dem Jahre 2005 in Hannover-Stöcken als Kapitalanlage

30419 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Bild - Schickes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen aus dem Jahre 2005 in Hannover-Stöcken als Kapitalanlage
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40-8317
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Stöcken)
    30419 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    410 m²
  • Grund­stück ca.
    1.347 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    710 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    16
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.793,25 EUR
  • Kaufpreis:
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2016
  • Gültig bis
    21.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Interessante Kapitalanlage mit viel Potential

Beschreibung

Dieses freistehende und moderne Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und 6 Garagen wurde im Jahre 2005 als 5-Familienhaus mit ca. 410 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Erst im Jahre 2015 wurde der ehemalige Trockenboden als sechste Wohneinheit im Dachgeschoss schick ausgebaut und vermietet. Die Wohnungen haben jeweils 2-3 Zimmer und die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 70 m² bis ca. 87 m² Wohnfläche. 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Bis zum 30.04.2024 war die Immobilie vollständig vermietet. Im Zuge des anstehenden Verkaufes stehen jetzt 3 Wohneinheiten leer und können neu vermietet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschlüsse im Keller
- 6 Garagen
- großer Abstellraum
- Rollläden

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach an. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Insgesamt bietet Stöcken als Stadtteil von Hannover ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, umfassender Grundversorgung und vielen Bildungs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, das VW-Werk, das Conti-Werk, zwei Stadtbahnlinien, Bushaltestellen und ein Autobahnanschluss sind im nahgelegenen Umfeld gut zu erreichen und sorgen für eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

30419 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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