8-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen

30161 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Hausansicht - 8-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen 3 Fotos ansehen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-8303
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Oststadt)
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Gesamtfläche ca.
    390 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    390 m²
  • Zimmer
    16
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.820,51 EUR
  • X-fache Miete
    16,24
  • Nettorendite
    6,16 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    54.240,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    67.718,00 EUR
  • Kaufpreis:
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2024
  • Gültig bis
    19.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover/Oststadt - nahe Weißekreuzplatz

Beschreibung

Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. 6 der Wohnungen sind mit einem schönen Balkon versehen. Die Wohnungsgrößen varriieren zwischen ca. 45 und ca. 50 m² Wohnfläche. Die m²-Mietpreise liegen zwischen ca. € 9,-- bis ca. € 12,-- . Eine absolute Besonderheit in dieser zentralen Lage sind die 4 Garagen und die 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück. Eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie eine attraktive und zukunftsweisende Anlage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Glasfaseranschluss

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Im Herzen der „Oststadt“ Hannovers liegt dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zwischen liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der Hauptbahnhof, die Lister Meile und die Eilenriede sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

30161 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt