Großes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ricklingen

30459 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8945
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Ricklingen)
    30459 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    865 m²
  • Grund­stück ca.
    1.135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    980 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    980 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.193,88 EUR
  • X-fache Miete
    18,53
  • Nettorendite
    5,40 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    101.622,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    116.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2026
  • Gültig bis
    05.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    174,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Solides, sehr gepflegtes Haus mit Potential

Beschreibung

Das sehr ansprechende Mehrfamilienhaus steht in sehr gut vermietbarer Lage von Ricklingen. Die ausgezeichnete Vermietungssituation und der gepflegte Gesamtzustand resultieren auch aus dem sehr harmonischen Umgang zwischen Vermieter und Mietern. Alle Wohnungen und die Garage bieten Ihnen ein großes, bislang unbeachtetes Entwicklungspotential.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Ricklingen ist ein gefragter Wohnstandort Hannovers. Der Kern des Stadtteils ist der Ricklinger Stadtweg mit vielen Gaststätten, individuellen Läden, Supermärkten und Ärzten sowie Apotheken. Die hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung sowie eine Vielzahl sozialer und kultureller Einrichtungen im Stadtteil sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei den Bewohnern.

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