Mehrfamilienhaus mit einem enormen Potential in Badenstedt

30455 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ansicht - Mehrfamilienhaus mit einem enormen Potential in Badenstedt 2 Fotos ansehen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8932
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Badenstedt)
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.483,33 EUR
  • X-fache Miete
    15,45
  • Nettorendite
    6,47 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.810,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    28.800,00 EUR
  • Kaufpreis:
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2019
  • Gültig bis
    22.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Haus in guter Wohnlage.

Beschreibung

Mitten in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von ansprechenden kleineren Mehrfamilienhäusern, werden Sie von einem soliden Mehrfamilienhaus mit einem großen Ertragspotential erwartet. Die zweckmäßigen Wohnungen entsprechen der aktuellen Mietnachfrage und sorgen für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das renovierungsbedürftige, gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage von Hannover-Badenstedt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in weinigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden. Damit werden gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung geboten.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt