Gepflegtes und großzügiges 2-Familienkettenendhaus in ruhiger und zentraler Lage in Seelze

Kurzbeschreibung

Ideal für die Großfamilie oder den Zweifamilienhaushalt mit zusätzlichem Platzbedarf

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße im nahen Kernbereich von Seelze wurde im Jahre ca. 1970 dieses solide und gepflegten Kettenendhaus mit Keller und Tiefgarage auf einem ca. 360 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit einer Westterrasse auf einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt sich auf ca. 88 Wohnfläche. Das 1. OG ist als Vollgeschoss ausgebaut und hat keine Schrägen. Das Dachgeschoss ist auch über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer offenen Küche. Eine Garage und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind hier im Angebot bereits enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Markise

Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahre 2007 ausgetauscht.

Die Elektrik ist bereits 3-adrig und wurde im Keller zentralisiert.

Im Kellerbereich unter der Terrasse sind einige Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.

Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres, macht aber rundum einen gepflegten Gesamteindruck.

Aufteilung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:

• Diele
• 2 Schlafzimmer
• großzügige Küche
• großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer
• WC

Aufteilung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche:

• Diele
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Badezimmer
• WC

Aufteilung im Dachgeschoss (über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen). Für den Ausbau liegt keine Baugenehmigung vor:

• 2 Zimmer
• großes Galeriezimmer mit offener Küche
• Duschbad

Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobby- und Freizeitgestaltung befinden sich im Vollkeller.

Eine Tiefgarage mit Zugang zum Haus und ein vorgelagerter PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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