Schellerten-Dinklar: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick
31174 Schellerten, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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Personennummer21
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-8570
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Dinklar)
31174 Schellerten
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.222 m²
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Grundstück ca.650 m²
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Nutzfläche ca.116 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.576,58 EUR
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Kaufpreis:350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.07.2025
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Gültig bis22.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch150,29 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Solide gebaut: Ihre Altersvorsorge
Beschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus, das ca. 1994 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 650 m² erbaut wurde, überzeugt durch eine solide Aufteilung mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten und einem geräumigen Keller.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 222 m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 116 m² groß und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vollbad, einem Abstellraum, einer Gästetoilette sowie einer großzügigen Sonnenterrasse. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Die Obergeschosswohnung mit einem schönen Balkon ist ca. 106 m² groß und besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vollbad, einem Abstellraum und einer Gästetoilette. Diese Wohnung ist frei und kann vermietet bzw. selbstgenutzt werden.
Zusätzlich bietet das Haus einen wohnlich ausgebauten Keller, der vielfältig genutzt werden kann, zwei Garagen und ein Gartenhaus.
Das Haus ist für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungspotenzial geeignet .
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dinklar.
Die Region Schellerten und Umgebung erfreut sich insbesondere bei Familien größter Beliebtheit. Unter anderem sind direkt im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule angesiedelt. Supermärkte und eine Drogeriekette sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten und sind nur wenige Autominuten von Dinklar entfernt. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B1 haben Berufspendler kurze Wege nach Hildesheim.
31174 Schellerten, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)