Viel Platz zum Wohnen in Esperke
31535 Neustadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05032 967-5149
neu
Objektdaten
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Objekt ID80-8537
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Esperke)
31535 Neustadt
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.1.315 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovisionprov.frei
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Kaufpreis:140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.12.2024
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Gültig bis17.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf452,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großes Haus mit naturbelassenem Garten im Neustädter Land
Beschreibung
Im schönen Neustädter Ortsteil Esperke wartet diese großzügige Liegenschaft auf Sie. Ob als reines 2-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier ist vieles möglich
Ausstattung
Das Haus beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die individuelle Raumgestaltung jeder Einheit lässt einiges an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad noch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Freisitz und in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben der Küche und dem Bad noch 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Büro. Eins der Schlafzimmer kann entweder der oberen oder der unteren Wohnung zugeschlagen werden.
Der Teilkeller ist in Lagerfläche, Werkkeller, Heizungskeller und Sauna unterteilt.
Im Großen und Ganzen hat sich dieses Haus den Charme des Baujahres erhalten und bedarf einiges an Modernisierung.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage und ein älteres Gartenhaus.
Ein schöner überdachter Freisitz mit Blick in den noch verwilderten Garten runden das Bild harmonisch ab.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Ortschaft Esperke liegt ca. 20 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 700 Einwohner. Im 6 KM entfernten Helstorf bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine ärztliche Versorgung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)