Neustadt-Wulfelade: Zweifamilienhaus mit Potenzial
31535 Neustadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05032 967-5149
Objektdaten
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Objekt ID80-8243
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.931 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2024
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Gültig bis15.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf375,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Beschreibung
Dieses solide 2-Familienhaus steht in dem beschaulichen Neustädter Ortsteil Wulfelade. Die Nutzungsmöglichkeiten erstrecken sich von der großen Familie mit 2 Generationen bis hin zur klassischen Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten. Dazwischen ist vieles möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und, genau wie die Kellerräume, über ein eigenständiges Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3-4 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad. Im Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohnung. die ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und ein kleines Kinderzimmer beherbergt.
Das Haus wird leerstehend, ohne Pacht- oder Mietverhältnisse, übergeben und hat sich in weiten Teilen den Charme des Baujahres erhalten. Im Erdgeschoss sind einige Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich schon im Haus.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die bestehende Bepflanzung verleiht dem Garten ein besonderes Flair. Die Lage der Liegenschaft am Ende einer Sackgasse macht es zu einer Oase der Ruhe.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die beschauliche Neustadter Ortschaft Wulfelade beherbergt fast 400 Einwohner und befindet sich ca. 8 km nördlich der Kernstadt Neustadt am Rübenberge. In Neustadt befindet sich auch die Wulfelade versorgende Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)