Lehrte: Großzügiges Zweifamilienhaus auf herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage
31275 Lehrte, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
Objektdaten
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Objekt ID60-8666
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse31275 Lehrte
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.591 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.950,00 EUR
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Kaufpreis:390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.08.2025
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Gültig bis20.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf269,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen, Leben, Wohlfühlen – großzügiges Haus mit Potenzial in Lehrte
Beschreibung
Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt acht hellen, gut geschnittenen Zimmern. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für eine große Familie, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzt.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Kellergarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Sanierung nichts im Wege steht.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrte (PLZ 31275), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Lehrte liegt rund 17 Kilometer östlich von Hannover und gehört zur beliebten Region Hannover. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lehrte sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B65 sind Hannover, Braunschweig und Peine schnell erreichbar. Der Bahnhof Lehrte bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr, wodurch Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur wenigen Minuten bequem erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete mit hohem Grünanteil und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert.
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Mehr Informationen31275 Lehrte, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)