Naturliebhaber aufgepasst! Idyllisch wohnen plus Mieteinnahmen

Kurzbeschreibung

Modernisiertes Bauernhaus plus 3-Familienhaus in Bierbergen

Beschreibung

Realisieren Sie Ihren Traum auf über 6.000 m² Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage!
Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem gemütlichen Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem gepflegten 3-Familienhaus. Das Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau 1982) wird nach Vereinbarung bezugsfrei, im 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche sind aktuell zwei Wohnungen vermietet. Eine ca. 40 m² große Erdgeschoss-Wohnung steht zum Bezug frei.

Eine Scheune mit Platz z.B. für Ihr Wohnmobil, ein Geräteschuppen, ein Gartenhäuschen und ein ehemaliger Hühnerstall mit Gehege bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Beheizt wird diese Immobilie über Nahwärme. Ein Specksteinofen im Wohnhaus und zwei Kaminöfen im 3-Familienhaus sorgen für energiesparende Wärme und Gemütlichkeit.

Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand.

Die Internet-Versorgung erfolgt über einen Glasfaser-Anschluss.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Aufteilung:
Das Wohnhaus (Wohnfläche ca. 180m²) wird nach Vereinbarung bezugsfrei und besteht aus einer offenen und gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten, drei Schlafzimmern und zwei Duschbädern. Außerdem laden zwei offene Zimmer auf halber Ebene zum Verweilen ein.

Das 3-Familienhaus setzt sich aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss (Wohnflächen 40m² und 84m²) und einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche zusammen. Die 40 m² - Wohnung ist bezugsfrei. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell für monatlich 1.100,- Euro warm (inkl. Heizung, Wasser und Müllgebühren) vermietet.

Modernisierungen
-1998 Ausbau Wohnzimmer Haupthaus im OG (Treppe, Fenster, Heizung)
-1998 Heizung für beide Häuser
-2018 Heizungsumstellung auf Nahwärme vom Hof Decker
-2001 Küche (kleines Fenster i.R. Westen)
-2005 Wintergartenbau mit Fußbodenheizung
-2015 beide Bäder im Haupthaus, beide Fenster erneuert, Fußbodenheizung im großen Bad
-2023 Vorderhaus, OG, drei Fenster (Südseite) erneuert
-2023 Vorderhaus, OG, Elektrik erneuert

Im Dreifamilienhaus betragen die Deckenhöhen im Obergeschoss zwischen ca. 1,98 m und ca. 2,24 m.

Anmerkung:
Nahezu alle Fenster beider Häuser sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Bei den Haustüren und den Fenstern des Vorderhauses im Obergeschoss handelt es sich um Holzfenster.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.