Freistehendes EFH/ZFH mit Keller in Hannover-Bothfeld
30657 Hannover, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 6404-822
Objektdaten
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Objekt ID75-9014
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Bothfeld)
30657 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.478 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.01.2026
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Gültig bis06.01.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf304,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Haus mit Garten
Beschreibung
Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und im Jahr 1995 durch einen Anbau in Richtung Garten erweitert. Es bietet auch einer größeren Familie genügend Platz und eigenet sich alternativ auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Terrasse, Küche, Duschbad mit Fenster (bereits saniert)
OG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster
KG: Keller 1, Vorratskeller, Keller 2,Waschkeller/Heizung, Duschbad
- EFH/ZFH
- Baujahr 1955, Anbau und weiterer Ausbau DG 1995
- Dachneueindeckung und Gauben 1995
- Kunststofffenster überwiegend 1995 erneuert
- Rollläden
- die Elektrik wurde bereits überholt
- Gasheizung Baujahr 2001
- Garage am Haus
- Grundwasserbrunnen im Garten
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.