Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück

30519 Hannover, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Küche - Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück
Zimmer 1 - Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück
Zimmer 2 - Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück
Garten - Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück
Bad - Döhren: Zweifamilienhaus – Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    03-9055
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    30519 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2020
  • Gültig bis
    22.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein seltenes Angebot im beliebten Stadtteil Hannover/Döhren

Beschreibung

Das gepflegte, vollunterkellerte 2-Familienhaus hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Zwischen den Jahren 2000 bis 2010 wurden eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. Der großzügige Dachboden bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und es befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück. Wenn Sie eine solide Immobilie im beliebten Stadtteil Döhren suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren. Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet die Möglichkeit, in ca. 10 Minuten die Innenstadt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Eilenriede - der größte Stadtwald Europas - ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie der Maschsee. Beide bieten Ihnen eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

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