Celle: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Objekt mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 142 m² und wurde ca. 1912 auf einem rund ca. 841 m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt, wodurch sich das Haus ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus problemlos zu einem Einfamilienhaus umzubauen.

Ausstattung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Ursprünglich umfasste die Wohnung etwa 56 m² und wurde im Jahr 1973 um ein rund 36 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Eines der Zimmer ist über die Küche erreichbar und eignet sich daher ideal als Esszimmer. Alle weiteren Räume werden über den schmalen Flur erschlossen. Das Badezimmer wurde etwa 1969 installiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Bereich unter dem Altbestand über eine niedrige Deckenhöhe verfügt. Der Kellerbereich unterhalb des Anbaus verfügt hingegen über eine angenehme Deckenhöhe. Hier befinden sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschinen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet durch seine durchdachte Bepflanzung und Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik ist zwar funktionsfähig, jedoch veraltet und zweiadrig ausgeführt. Zudem sollten die Fenster ausgetauscht werden. Zusätzlich sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.