Bad Nenndorf: Super gepflegtes Einfamillien-Stadthaus mit PV-Anlage, Vollkeller und Garage
31542 Bad Nenndorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
Objektdaten
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Objekt ID10-8471
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus (Zweifamilienhaus)
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Adresse31542 Bad Nenndorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstück ca.402 m²
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Nutzfläche ca.219 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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Loggias1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.611,84 EUR
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Kaufpreis:397.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Satteldach
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.04.2025
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Gültig bis08.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch187,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die zeitlose Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die ausbaufähige Einliegerwohnung mit Loggia werden Sie überzeugen!
Beschreibung
Das hochwertige Einfamilien-Stadthaus mit PV-Anlage verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss (ca. 135 m²) sowie im Obergeschoss über eine ausbaufähige Einliegerwohnung mit Loggia (ca. 90 m²). Die helle und zeitlose Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen und ist somit ideal für die moderne Familie geeignet. Zwei baujahrtypische Bäder, ein Vollkeller mit Sauna nebst Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnraum (ca. 17 m²) runden das attraktive Immobilienangebot ab. Es gibt keinen Reparaturstau, so dass eine zeitnahe Übergabe möglich wäre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz und dem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
- Markise
- elektrische Rollläden
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Bad Nenndorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Samtgemeinde Bad Nenndorf verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Das großzügige Einfamilien-Reihenhaus mit Vollkeller befindet sich im familienfreundlichen Bad Nenndorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
31542 Bad Nenndorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)