Attraktives, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus in Bestlage!
30559 Hannover, Stadthaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID03-8411
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ObjekttypenHaus, Stadthaus
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Adresse(Kirchrode)
30559 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.132 m²
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Grundstück ca.620 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:675.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.03.2025
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Gültig bis06.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf296,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover - Kirchrode
Beschreibung
Das absolut ruhige und großzügige Grundstück ist südlich ausgerichtet. Der schön angelegte weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620 m². Gemäß des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt Hannover beträgt der Bodenwert € 1.200,-- pro m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich also in einer absluten Top-Lage von Kirchrode und kann für ca. € 70.000,-- unter Bodenwert erworben werden. Wenn Sie ein neues zu Hause zum Gestalten suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-33 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
30559 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)