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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in Wunstorf-Bokeloh

https://hanvbimmo.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-wunstorf-kaufen-10-2566/
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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-2566
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    31515 Wunstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis:
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit EBK, Kamin und Vollkeller in familienfreundlicher Nachbarschaft. Die klassische Raumaufteilung ist für eine moderne Familie ideal geeignet. Das großzügige Dachgeschoss wurde ausgebaut. Zum Wohnhaus gehört eine Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein Gäste-WC mit Fenster, eine großzügige Wohn -und Essdiele, eine funktionale Küche sowie eine helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse vor. Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Balkon zum Garten, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fenster.

Das großzügige Dachgeschoss mit ca. 25 m² Wohnfläche wurde für den Junior des Hauses ausgebaut, so dass das Reihenhaus nun über insgesamt 5 Wohnräume verfügt.

Im Vollkeller finden Sie einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum mit Ausgang in den Garten vor.

Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, so dass nach den üblichen Schönheitsreparaturen ein zeitnaher Einzug möglich wäre.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus ist zusätzlich von hinten über einen Stichweg erreichbar. Auf der Terrasse mit Markise können Sie den Feierabend genießen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz!

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine lebhafte Fußgängerzone zum Verweilen oder Shoppen. Diverse Supermärkte, gute Restaurants, diverse Bäcker und Schlachter sowie mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte runden das Angebot ab. Alle weiterführenden Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das traditionalle Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

Der familienfreundliche Ortsteil Bokeloh liegt ca. 5 km südlich vom Steinhuder Meer entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in Wunstorf in ca. 15 Minuten und mit der attraktiven S-Bahnverbindung die Landeshauptstadt Hannover in ca. 12 Minuten. Im ruhigen Ortsteil Bokeloh finden Sie eine Kindertagesstätte mit Hortangebot sowie eine kleine Grundschule vor. Viele Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben und Freizeitangebot. Die Grundversorgung ist im Dorf vorhanden. Es gibt zahlreiche Geschäfte und Handwerksbetriebe. Größere Einkaufsmärkte befinden sich in der ca. 3 km entfernten Stadt Wunstorf.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht Hauseingang
Ansciht aus dem Garten
Gartenhaus
7360530
Einbauküche
Großzügiges und modernisiert
Kamin im Wohnzimmer
Arbeitszimmer mit Balkon
7347790
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