Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten

30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Vorderansicht - Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
Ansicht von hinten - Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
Wohnzimmer im EG - Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
Küche im EG - Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
Schlafzimmer mit Balkon 1. OG - Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in zentraler Wohnlage in Lohnde mit tollem Garten
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40-4985
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Lohnde)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    Baujahr Wärmeerzeuger Stromnachtspeicherheizung aus Bj. ca. 2010
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Baujahr Wärmeerzeuger Stromnachtspeicherheizung aus Bj. ca. 2010
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2025
  • Gültig bis
    15.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    141,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein durchdachtes Raumkonzept für bis zu 4 Personen in zentraler Lage in Lohnde mit guter Infrastruktur zu einem attraktiven Kaufpreis.

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahre 1969 in zentraler Wohnlage in Lohnde errichtet und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Außenbreite von ca. 6,74 Metern und einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Volletagen, ist dieses Reihenmittelhaus ein echtes Raumwunder. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen und wurde nachträglich ausgebaut. Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Platzverhältnisse für den 4 Personenhaushalt . Eine Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt hinter dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Immobilie wurde ca. 2010 mit neuen Nachtspeicherheizkörpern ausgestattet und der überwiegende Teil der Fenster wurde durch Kunststoffenster ersetzt.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden schafft weiteren Komfort und bietet einen perfekten Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Hier befindet sich ein kleines Gäste-Zimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer mir 2 Veluxfenstern sowie ein separates Gäste-WC.

Der Vollkeller sorgt für praktische Staufläche, Hobbyräume und eine Waschküche.

Aufteilung im EG:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- großzügige Küche mit Sitzplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten mit Gartenhaus

Aufteilung im 1. OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m² Wfl. und Zugang zum Balkon (das Zimmer ist bei Bedarf auch teilbar)

Aufteilung im DG:
- Flur
- Gäste-WC
- kleines Besucherzimmer
- großzügiges Jungendzimmer

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Pendler genießen die guten Verkehrsanbindungen zur A7, zum Bahnhof in Seelze und die Busanbindungen fast vor der Tür.

30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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