Schickes und großzügiges Reihenmittelhaus mit Keller in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Letter
30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr André Zauske
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (VWA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseWunstorfer Str. 3
30926 Seelze -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05137 909714
neu
Objektdaten
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Objekt ID40-3226
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Letter)
30926 Seelze
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.145 m²
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Grundstück ca.200 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweis
Neue Gaszentralheizung in 2023 -
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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InfoNeue Gaszentralheizung in 2023
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Ausstellungsdatum02.06.2021
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Gültig bis01.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der Modernisierung wurde besonderen Wert auf eine hochwertige und offene Bauweise gelegt
Beschreibung
Wohnen hat etwas mit Wohlfühlen zu tun und das können Sie in dieser Immobilie so richtig erleben. Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus in der idyllischen und ruhigen Wohnlage von Letter, einem beliebten Ortsteil von Seelze, erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche vereint dieses Haus einen modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Gartenhaus
- großer Hobbykeller
- Markise
Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und offene Bauweise gelegt. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Echtholzparkett fließt nahtlos in die moderne und offene Wohnküche über, die mit einer Kochinsel, hellen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Küchenbereich sorgt ein fugenloser und sehr pflegeleichter Gussboden in Betonoptik für eine zeitlose Industrial-Ästhetik.
Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer und 2 modernisierte Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden mit hoher Decke bis in die Giebelspitze bietet einen herrlichen Platz für ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Büro – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Vollkeller bietet weiteren Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobby- und Fitnessraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Der kleine aber sehr schön angelegte Steingarten mit neuer Bangkiraiterrasse bietet eine perfekte Oase der Entspannung, der sich durch eine pflegeleichte Gestaltung auszeichnet. Der Garten wurde mit dem Ziel konzipiert, eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Komfort zu schaffen und wird im Sommer bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.
Eine nahgelegene Garage bietet bequemen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Reihenmittelhaus stellt die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung für 2-4 Personen und einer sehr gefragten Lage dar.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Letter.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Haus profitiert von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen – ideal für Familien und Pendler.
30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)