Schickes und großzügiges Reihenmittelhaus mit Keller in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Letter

30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-3226
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Letter)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    Neue Gaszentralheizung in 2023
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Neue Gaszentralheizung in 2023
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2021
  • Gültig bis
    01.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der Modernisierung wurde besonderen Wert auf eine hochwertige und offene Bauweise gelegt

Beschreibung

Wohnen hat etwas mit Wohlfühlen zu tun und das können Sie in dieser Immobilie so richtig erleben. Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus in der idyllischen und ruhigen Wohnlage von Letter, einem beliebten Ortsteil von Seelze, erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche vereint dieses Haus einen modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Gartenhaus
- großer Hobbykeller
- Markise

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und offene Bauweise gelegt. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Echtholzparkett fließt nahtlos in die moderne und offene Wohnküche über, die mit einer Kochinsel, hellen Einbauschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Küchenbereich sorgt ein fugenloser und sehr pflegeleichter Gussboden in Betonoptik für eine zeitlose Industrial-Ästhetik.

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer und 2 modernisierte Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden mit hoher Decke bis in die Giebelspitze bietet einen herrlichen Platz für ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Büro – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der Vollkeller bietet weiteren Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobby- und Fitnessraum oder zusätzliche Abstellfläche.

Der kleine aber sehr schön angelegte Steingarten mit neuer Bangkiraiterrasse bietet eine perfekte Oase der Entspannung, der sich durch eine pflegeleichte Gestaltung auszeichnet. Der Garten wurde mit dem Ziel konzipiert, eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Komfort zu schaffen und wird im Sommer bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.

Eine nahgelegene Garage bietet bequemen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Dieses Reihenmittelhaus stellt die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung für 2-4 Personen und einer sehr gefragten Lage dar.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Letter.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Haus profitiert von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen – ideal für Familien und Pendler.

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