Dach und Heizung erneuert: Gemütliches Reihenhaus in Sarstedt

31157 Sarstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-8743
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.112,50 EUR
  • Kaufpreis:
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2025
  • Gültig bis
    16.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihre Alternative zur Eigentumswohnung

Beschreibung

Dieses unterkellerte Reihenmittelhaus in Sarstedt befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung.

In diesem gemütlichen Haus finden Sie auf einer Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Platz vom Keller bis zum Dach.

Erst im Jahre 2021 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme installiert sowie das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und voraussichtlich am 01.04.2026 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem interessanten Angebot.

Ausstattung

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne.

Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut.

Nützlichen Stauraum und ein weiteres Duschbad bietet Ihnen der Keller.

Sonstiges:
Fenster: Kunststoff-Iso
Heizung: Gas-Brennwert, Baujahr 2021

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sarstedt.

Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.

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