Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht

31135 Hildesheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Vorderansicht - Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht
Ansicht aus dem Garten - Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht
Wohnzimmer - Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht
Küche - Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht
Badezimmer - Hi.-Drispenstedt: Modernisiertes Reihenmittelhaus auf Erbpacht
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Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-8424
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Drispenstedt)
    31135 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    304,28 EUR
  • Restlaufzeit Erbpacht
    34 Jahre
  • Kaufpreis:
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2025
  • Gültig bis
    02.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause

Beschreibung

Dieses modernisierte, vollunterkellerte Reihenmittelhaus in Drispenstedt befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Erbpachtgrundstück.

In diesem Haus finden Sie und Ihre Familie auf einer Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz vom Keller bis zum Dach.

Eine Garage und ein Gartengerätehaus ergänzen dieses interessante Angebot.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2059. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 304,28 Euro.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und eine Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Bad mit Wanne. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein großes Kinderzimmer sowie ein kleines Zimmer untergebracht, das sich z.B. gut als Abstellraum oder als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Der Keller bietet Ihnen nützlichen Stauraum.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Drispenstedt bietet Familien eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B6 ist eine gute Anbindung nach Hannover und Braunschweig garantiert.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, so dass Sie und Ihre Familie die Innenstadt von Hildesheim bequem mit dem Bus erreichen können.

31135 Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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