Weitgehend saniertes Reihenhaus mit Garage in Hannover-Sahlkamp
30179 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 6404-822
Objektdaten
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Objekt ID75-8255
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Sahlkamp)
30179 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.255 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteilsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.10.2022
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Gültig bis11.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf156,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
Beschreibung
Dieses kleine und gepflegte Reihenhaus steht im Sahlkamp und wurde seit Beginn der 90er Jahre stetig modernisiert und überholt sowie insbesondere in den letzten 2 Jahren technisch auf den neuesten Stand gebracht. Lediglich die optischen Endarbeiten (Maler und Fußböden) müssten vom neuen Eigentümer noch durchgeführt werden. Eine Garage im benachbarten Garagenhof ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden
- Sanierung des Duschbades im Obergeschoss 2017
- Sanierung Gäste-WC 2023/24
- Sanierung der Elektrik u.a. 3-adrige Versorgung 2023/24
- Austausch des Sicherungskastens 2023/24
- Austausch der Heizkörper 2023
- Austausch der Fenster zur Eingangsseite 2017
- Austausch der Fenster im Obergeschoss zur Gartenseite ca. 1992
- Austausch der Haustür ca. 2010
- Gas-Brennwertheizung 2019
- Dach neu eingedeckt ca. 1998
- Dach gedämmt 2022/23
- u.v.m.
- kleiner pflegeleichter Garten
- Garage
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie steht in einer kleinen Seitenstraße des Stadtteils Sahlkamp / Berliner Viertel. Die Autobahn A 2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
30179 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)