Wohnen mit Ruhe und Charme in Wettbergen-West
30457 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID02-8840
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Wettbergen)
30457 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.205 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abn.Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.04.2025
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Gültig bis03.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen in bester Lage – gepflegtes Reihenhaus mit Wohlfühlfaktor
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch seinen gut erhaltenen Zustand. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Wettbergen-West zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers – und das aus gutem Grund: Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Hannovers – auch mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum.
Das Haus selbst liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein rundum angenehmes Wohngefühl.
30457 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)