Großburgwedel: Reihenmittelhaus in zentraler, ruhiger Lage
30938 Burgwedel, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
Objektdaten
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Objekt ID70-8759
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Großburgwedel)
30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.109 m²
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Grundstück ca.458 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.11.2023
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Gültig bis04.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf276,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Split-Level-Bauweise
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Sackgasse, unweit vom Zentrum Großburgwedels. Auf 3 Ebenen befinden sich rd. 109 m² Wohnfläche. Das für ein Reihenhaus recht große Grundstück ist schön eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Eine Garage gehört auch zum Haus.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung entstammt überwiegend dem Baujahr.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Garderobe
- Gäste-WC
- große Essdiele
- Küche mit Vorratskammer
- Heizung/Waschküche
Zwischenebene
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
obere Ebene
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Flachkeller (ca. 1,60 m Deckenhöhe).
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von der besonderen Lage beeindrucken. Der geschickte Handwerker lässt das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.
Das angebotene Haus befindet sich grob zwischen Zentrum und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es ca. 1.000 m und ins Zentrum ca. 650 m.
30938 Burgwedel, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)