Reihenendhaus mit Keller in ruhiger Wohnlage im direkten Ortskern von Harenberg

30926 Seelze, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-8295
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Harenberg)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2024
  • Gültig bis
    24.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ideale Raumaufteilung für den 3-4 Personenhaushalt in guter Lage mit schönem Garten

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Keller und zwei Volletagen befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Es wurde ca. im Jahre 1974 errichtet. Das südlich ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 212 m². Eine vollwertige Treppe führt in den großzügigen und isolierten Dachgeschossraum, der aktuell als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden und in den Räumen im Keller. Im Souterrainbereich wurde ein großzügiger Kellerraum als zweites Wohnzimmer ausgebaut. Die derzeitige Aufteilung bietet dem 4-Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse mit ausreichend Abstellmöglichkeiten und einem zusätzlichen Arbeitszimmer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Raumaufteilung im Souterrain:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Treppenaufgang
- beheizbarer Hobbyraum mit Bar und Zugang in den Garten
- Heizkeller
- Abstellraum

Raumaufteilung im Hochparterre:
- Essdiele mit Durchgang zur Küche und Treppenaufgang
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- helles Wannenbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Aufteilung im Dachgeschoss:
- isolierter Wirtschaftsraum mit Dachschrägen und Zugang zum Spitzboden

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter Kernlage von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.

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