gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Seelze OT Dedensen

Kurzbeschreibung

Sehr gute und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung

Beschreibung

In einer reinen Anliegerstraße im alten Dorfkern von Dedensen wurde im Jahre ca. 1972 dieses solide Reihenendhaus auf einem ca. 199 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verteilen sich durch den Ausbau einer Teilfläche im Dachgeschoss ca. 107 m² auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ausreichend Abstell- und Lagerflächen für Hobby und Freizeit befinden sich im Keller sowie im Dachgeschoss. Eine eigene Garage steht direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Jahre 2023 wurde die Gas-Zentralheizung modernisiert.

Die Dacheindeckung mit neuer Isolierung und die Dämmung der Außengiebelseite als Wärmeverbundsystem wurden ca. im Jahre 2006 durchgeführt.

Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide. Im Innenbereich muss die Immobilie aber dem heutigen Wohnkomfort angepasst und renoviert werden.

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenaufgang
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer wurden durch einen Mauerdurchbruch zusammengelegt
- Badezimmer mit Fenster

Aufteilung im Spitzboden:
- vollwertiger Treppenaufgang zum Spitzboden
- Flur
- Abweichend vom vorliegenden Grundrissplan wurden im Spitzboden ein Schlafzimmer und ein Bodenraum geschaffen.

Eine Garage gehört hier zum Kaufangebot und bietet neben dem Keller und diversen Wirtschaftsräumen zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.

Sonstiges

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