Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus

31535 Neustadt, Reihenendhaus zum Kauf

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Wohnzimmer mit Kamin - Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus
Der Eingangsbereich - Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus
Ansicht aus dem Garten - Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus
Studiozimmer im DG. - Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus
Das große Wohnzimmer - Neustadt-Silberkamp: Großzügiges Reihenendhaus
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    80-6986
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2024
  • Gültig bis
    28.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Realisieren Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche für Ihre Familie

Beschreibung

Hier wird sich die junge Familie wohlfühlen. Unweit vom Zentrum Neustadts befindet sich dieses Eigenheim. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 3 Wohnetagen 6 Zimmer. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber die Lage wird Sie überzeugen! Eine Aufstellung der bereits getätigten Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten. Entspannen Sie vor dem Kamin im Wohnzimmer und genießen Sie Ihren wohl verdienten Feierabend.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine rustikale Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Garten. Hier stehen Ihnen 3 Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das WC im Erdgeschoss wurde im Jahre 2006 saniert. Im Jahre 2007 folgte dann eine neue Heizung und die Überdachung des Kellerausgangs. Eine neue Haustür, einige Fenster und zusätzliche Rollläden hat das Haus in den Jahren 2016 bis 2018 erhalten.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus 2007.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Sie finden in ca. 500m Umkreis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einen Kinderhort.

Desweiteren befinden sich in Neustadt weiterführende Schulen, ein Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie ein Krankenhaus. Die B6 ist ca. 2 km und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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