KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE: Saniertes Reihenendhaus in der Nordstadt
31137 Hildesheim, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Jahns
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PositionImmobilienmakler | Niederlassungsleiter
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Personennummer20
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID20-8676
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Nord)
31137 Hildesheim
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstück ca.354 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1936
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abkurzfristig
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovisionprov.frei
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. -
Kaufpreis:289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
Photovoltaik -
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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InfoPhotovoltaik
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Ausstellungsdatum16.06.2025
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Gültig bis15.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergieverbrauch60,75 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Geringe Energiekosten durch Photovoltaik und Infrarotheizung
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Reihenendhaus wurde ca. 1936 erbaut und in den Jahren 2011-2013 umfassend saniert (u.a. Wasser- und Abwasserleitungen, hochwertige Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Bäder, Fenster u.v.m.).
Eine detaillierte Aufstellung der Maßnahmen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Durch moderne Infrarot- Decken- und Wandheizungen in Verbindung mit der PV-Anlage (15,25 KwP) hatten die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren Energiekosten von duchschnittlich nur ca. 60,-- Euro pro Monat. Nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Zwei überdachte, große Freisitze mit elektrisch betriebenen Rollläden bieten Ihnen tolle Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein modernes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Übergang zur Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer und ein 2013 saniertem Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Auf dieser Etage bietet außerdem ein Balkon tolle Möglichkeiten zum Entspannen.
Im 2013 umgebauten und gut gedämmten Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein großes Zimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 354 m².
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Dieses Haus steht in nachgefragter Lage der Hildesheimer Nordstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie eine gute Busanbindung an die Innenstadt garantieren Familien ein tolles Wohnumfeld.
Die Nähe zur A7 und zur B6 bietet Berufspendlern gute Möglichkeiten.
31137 Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)